疫情期间商铺租金减免政策是什么
1、湖北疫情期间减免房租规定政策,主要是对中小企业和商铺有减租的政策,其他个人房租只是鼓励个人减免。
2、租金减免补助:对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地,省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助,每个基地补助总额不超过200万元。
3、疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定,但是可以要求缓交,或者与房东协商,要求对房租进行减免。对承租国有房屋的非国有市场主体中各级科技企业孵化器(众创空间)在孵企业和经营困难的服务业小微企业、个体工商户,减免上半年房租 3 个月。
疫情期间房屋的租金能否进行减免?
1、疫情期间房屋的租金可以进行减免,但具体情况需根据实际分析:法律依据:新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件,是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定,因不可抗力不能履行合同的,可以根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
2、疫情期间房屋的租金能否进行减免,需视具体情况而定。对于商业用房:租国企房屋:受疫情或疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人,请求出租人按照有关政策免除合理期限内的租金的,应予支持。
3、疫情期间减免租金有法律依据,我国民法以及合同法当中都明确规定了由不可抗力和公平责任,所以是存在着法律依据的民法,总则180条规定不可预见,不能避免的客观情况,属于不可抗力,可以免除合同部分责任。
疫情期间国有门面房可减房租吗
总体而言,疫情期间国有门面房的租金减免政策为小微企业和个体工商户提供了一定的支持。企业主应积极了解并利用这些政策,以减轻自身的经济压力。
法律分析:疫情期间租房不免房租。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张免房租。
疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张减免租金。
其中,国有房屋所在县级行政区2022年未被列入中高风险地区的, 2022年3月至5月租金全免,累计减免3个月租金。国有房屋所在县级行政区2022年已被列入中高风险地区的,2022年3月份至8月份租金全免,累计减免6个月租金。
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